疫情期间商铺物业费用/疫情期间商户物业费减免政策

本文目录一览：

• 〖壹〗、我在房地产行业做物业经理的那几年
• 〖贰〗 、小区商服一楼没有做生意按住宅楼交物业费可以吗?
• 〖叁〗
  、门店疫情期间关门四个月用交物业费吗?

我在房地产行业做物业经理的那几年

在房地产行业担任物业经理期间，主要经历了外拓项目合作终止、物业费收缴挑战及疫情防控三方面工作 ，具体如下：外拓项目合作终止合作背景与矛盾：公司曾与某外拓楼盘开展合作
，但该项目与自有物业管理存在显著差异 。双方在期望值和利益均衡上始终无法达成一致，导致合作仅维持4个月便解除
。

行业特性：潜力与挑战并存市场需求稳定物业管理是房地产行业的延伸服务 ，随着城市化进程加速和存量房市场扩大，行业需求持续增长。尤其高端物业 、商业综合体、产业园区等领域
，对专业化服务的需求日益提升，为从业者提供了长期发展空间 。

物业经理好做吗物业经理不是很好做。物业经理要求综合素质比较高 ，既要协调业务和物业的关系
，处理业主反应的问题时需要有一定的土建专业
、水电专业、人事管理 、机械专业等方面的知识，还要有一定的从事本行业的经验
。需要有沟通的耐心
、待人接物能力要强。一般人如果说不具备一定的能力 ，很难胜任这份工作 。

物业经理的收入受公司规模、所管理的房产的数量和类型 、所在城市的房产市场和该经理的资历和经验等影响
。因此
，物业经理的收入是时不时会有变化的。一般来说，物业经理的收入并不像某些其他行业那么高 ，但也远非微不足道 。根据最新数据
，物业经理的平均年薪在20万到30万人民币之间
。

小区商服一楼没有做生意按住宅楼交物业费可以吗?

〖壹〗
、不可以的，物业公司肯定不会同意的 ，因为商用房子的定义为商业服务
，不会因为没生意就按住宅交物业费用，就像生意特别好的时候物业就可以随便提高物业费用 ，用户也是不会同意的一样。

〖贰〗、门面房是需要交纳物业管理费用的 。按照相关规定，业主缴纳物业管理费是一项义务
。虽然是门面房
，但还是和小区内的业主是一样，享受小区的卫生清洁 、垃圾清运
、水电等设施及一些公共设备的日常维护和保养 ，使用者享受了这些物业服务
，应缴纳物业管理费。

〖叁〗、买的是2楼的商服的房子，并不是2楼的商服不使用电梯 ，那么也需要交纳物业费
，因为物业费里面，除了电梯使用之外 ，还有小区的绿化保洁等等
，这都是物业费的范围 。物业费，是这样的情况
。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目 ，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。

〖肆〗 、空置房收费明确规定空置房需全额缴纳物业费
，业主不得以未接受服务为由拒付 。监督与投诉 政策依据《黑龙江省住宅物业管理条例》第七条明确保障性住房及物业服务授权市
、县人民政府定价；《民法典》规定物业费为业主共同承担的费用，业主需按约支付。

〖伍〗、应该把电梯运行保养费和电费分开收 ，而且住在高层的住户，使用电梯的次数更频繁
，相比之下所要承担的费用应该高一些
。法律虽然规定业主要承担共有部分的权利和义务，但并没有要求一楼要交多少费用。相关的物业可以细化分配额度 ，这样于情于理也不会让业主觉得不公 。

门店疫情期间关门四个月用交物业费吗?

〖壹〗 、总之疫情期间商铺物业费用
，疫情期间，商家关门四个月 ，依然需要缴纳物业费
，但物业公司可以考虑到商家的实际情况，给予合理的减免
。此外 ，商家应与物业公司就支付方式、分期付款等进行协商
，以减轻负担。

〖贰〗
、一，长期没营业的商铺是要交物业管理费 。二 ，因疫情导致商铺长期停止营业
，物业费是否仍应收取？疫情问题导致部分店铺长时间无法营业，由此产生无法营业期间物业服务费是否仍应缴纳的争议问题
。

〖叁〗、合理的 ，这个属于两个不同的法律关系，你不能用这种逻辑的。疫情期间停业那是你自己的问题
，与物业无关，而物业坚持为你提供服务 ，他就有权收费 。你换个角度想
，因为疫情期间你停业没收入，你是否就可以去饭店白吃白喝？人家给你吃喝 ，就有权收费
，至于你疫情没收入那是你自己的问题
。

〖肆〗 、法律分析：疫情期间虽然没有正常经营，但是物业管理公司提供的服务是没有停止的 ，因此
，建议按合同约定履行缴纳物业费的义务。当然可以与物业协商进行减免 。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护
。

〖伍〗
、法律主观：业主不能以疫情为由拒交物业费。（1）若在政府发布疫情管控之前已经逾期 ，应及时交纳并按照合同约定支付违约金 。（2）若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期
，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回 ，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。

〖陆〗、需要
。一般来说，商铺和房屋一样
，只要交疫情期间商铺物业费用了房就需要交物业费，所以长期闲置的商铺也需要交纳物业费。